住宅購入契約金は返ってきませんか？
新築の戸建ての購入の契約を６月上旬に結び、１００万円を手付金として払いました。
銀行のローンの本審査も通りました。
あとは、家が完成して決済をし、引き渡しを待つばかりです。
しかし、最近主人との喧嘩が増え、夫の暴力などがあり夫婦関係がとても不安定で、今後住宅ローンを二人で協力して返していく自信がなくなってしましました。
離婚も考えています。
とても身勝手だとは承知なのですが、自宅の購入を辞退したいのです。
でも、１００万円が返ってこないのは正直痛いです。
不動産屋さんが「銀行のローン契約が解除になれば手付金は戻って売買契約も解除できる」と以前言っていました。
実は銀行のローンを組む際に、２点隠していることがあり（旦那が１年前に債務整理をしていること・私が育児休暇中のこと）、ばらせばローン契約は解除になると思うのですが、本当に１００万円は戻ってきますか？
詳しい方、知恵を貸してください。
お願いします。
結論からいいます。
１００万円は戻ってきません。
後で説明しますがそれですめばまだマシです。
不動産の契約はシビアなのです。
買い主はローンを通す努力義務があります。
そして本審査が通った時点でローン特約は失効します。
もうすでにローン特約は適用できないのです。
解約を申し出た場合、次の２点が考えられます。
①（かなりやさしい不動産屋の場合）手付け流しの条項を利用して１００万円の没収②現段階では双方が履行に着手してますから、損害賠償の条項により取り決めが２０％なら売買価格×２０％、１０％なら売買価格×１０％、なお払い済みの手付金は損害賠償額の一部に充当されます可能性としては①の確率が２割くらい、②の金額を交渉になる確率が７割くらい、②の金額で裁判になる確率が１割くらい契約ですので、与えられる知恵もありませんがせめて１００万円ですむ様、哀願するほかありません。
日時がすすめばすすむ程、事はこじれてきます。
解約するなら早めに不動産屋に事情を話して下さい。
クレジットカードの申し込みについてなんですが、私が２年前に債務整理をしているので。
固定電話の名義が私なんですが、一緒に住んでる彼氏が申し込む場合審査の不都合になりますか？
また、固定電話の名義は変更するのと解約して彼が申し込みし直すのではどちらが良いのでしょうか？
お願いします。
【長文】結婚への覚悟。。
５月末に彼との間に子供を妊娠しました。
病院でエコーでも確認してます。
彼は３０歳、私は２３歳です。
付き合い出して4ヶ月。
避妊していたのでビックリしました。
私の率直な意見は『嬉しい、だけど自分の夢を諦めきれない』。
彼の意見は『いずれ結婚する予定だし早くなっただけなんだから一緒に産もう』と言ってくれます。
彼は経済的にも余裕がある方で、男らしくしっかりしていて将来一緒になる事には何も不満はありません。
ただ‥引っかかるのは私の問題です。
私は夢の為にお金を貯めたくて専門学校卒業後、水商売で働いてて(彼もお店で出会いました)私の実家も債務整理などをして余裕がないので水商売という道を選んでます。
この私の仕事について彼と何度も衝突しました。
『私の仕事を理解してくれなきゃ付き合えない』と付き合う前に念を押していたにも関わらず‥2ヶ月くらいから彼は私の仕事を責め、私が仕事に行く度に衝突しました。
もし私が今すぐに仕事を辞めても、彼と居続ける限り永遠にこの事についてシコリが残ると思います。
その矢先の妊娠です。
今はツワリが激しく、妊娠発覚してから仕事は行ってません。
出会ってから今まで半年も立ってなく早すぎる‥と思ってます。
命の大切差も十分分かってます。
彼は心から賛成してくれてるのに贅沢な悩みって事も分かってます。
ただ私には今、子供を産み育てる覚悟がないのです。
実家の為にも自分の為にもまだ働かなきゃと思ってます。
でも知恵袋で、色んな方の話しや意見を見て正直迷っています。
命なんだから天秤にかける必要なんてないと分かってます。
自分でももうどうしたいのか分からなくて‥全てにおいて優柔不断ですよね。
こんな私を叱って下さい。
友人の旦那さんが、弁護士に「債務整理」なるものを依頼したそうです。
平成１８年と聞きました。
先月、完済をしたそうですが、なんとかリストに載ってしまい、当分借金はできないらいつになったら借金できますか？
住宅を購入するそうですが、相談を受けても私ではわかりません。
宜しくお願いします。
債務整理をすれば信用情報上事故登録されて居ます。
ブラックに載ったと言われたのだと思いますが、ブラックリストはこの世に存在しません。
信用情報での事故登録が無くなるか、頭金を積立して銀行の信用をあげれば貸す貸さないは銀行の判断です。
質問者が分からない様に此所知恵袋でも分かる人居ません。
今は家を建てる為の貯金をする事ですよ、やはり５００万円以上の使えるお金が無いと今の家のローン払えなくなって自己破産した人達の言って居た言葉です。
家も新築のままではありませんし、子供の学費等大変ですよ。